6 ALS FINANZINVESTITION GEHALTENE IMMOBILIEN
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(CHF in 1’000) |
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Land |
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Projekt- und Baukosten |
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Hoch- und Tiefbauten sowie mobile Sachanlagen |
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Total als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
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Anschaffungswerte |
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Bestand per 1. Januar 2021 |
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950 |
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176’232 |
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395’248 |
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572’430 |
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Zugänge |
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0 |
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46’326 |
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0 |
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46’326 |
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Transfers |
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0 |
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–170’177 |
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170’177 |
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0 |
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Bestand per 30. Juni 2021 |
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950 |
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52’381 |
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565’425 |
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618’756 |
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Kumulierte Abschreibungen und Wertberichtigungen |
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Bestand per 1. Januar 2021 |
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0 |
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0 |
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–5’488 |
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–5’488 |
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Zugänge |
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0 |
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0 |
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–9’561 |
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–9’561 |
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Bestand per 30. Juni 2021 |
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0 |
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0 |
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–15’049 |
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–15’049 |
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Nettobuchwert per 1. Januar 2021 |
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950 |
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176’232 |
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389’760 |
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566’942 |
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Nettobuchwert per 30. Juni 2021 |
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950 |
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52’381 |
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550’376 |
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603’707 |
PROJEKT THE CIRCLE
Aufgrund der vertraglichen Ausgestaltung wird die Miteigentümergemeinschaft The Circle als gemeinschaftliche Tätigkeit (Joint Operation) gemäss IFRS 11 klassifiziert. In der Konzernrechnung der Flughafen Zürich AG werden deshalb die anteiligen Rechte an den Vermögenswerten sowie die anteiligen Verpflichtungen an den Schulden der Miteigentümergemeinschaft in den jeweiligen Positionen erfasst und ausgewiesen (Anteil Flughafen Zürich AG: 51 %).
Der anteilige aktuelle Marktwert (Fair Value) des Circle beträgt per Bilanzstichtag CHF 729.8 Mio. (31. Dezember 2020: CHF 707.9 Mio.). Die Ermittlung des entsprechenden Werts erfolgte durch einen externen Gutachter mittels der Discounted-Cashflow-Methode (Stufe 3) unter Berücksichtigung der bestmöglichen Nutzungsart («Highest and Best Use»).
