6 Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien
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(CHF in Mio.) |
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Land |
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Projekt- und Baukosten |
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Hoch- und Tiefbauten sowie mobile Sachanlagen |
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Total als Finanzinvestition gehaltene Immobilien |
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Anschaffungswerte |
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Bestand per 1. Januar 2024 |
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1.0 |
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0.5 |
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645.5 |
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647.0 |
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Zugänge |
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0.0 |
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2.0 |
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0.0 |
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2.0 |
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Transfers und Reklassifizierungen |
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0.0 |
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–1.3 |
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1.3 |
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0.0 |
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Bestand per 30. Juni 2024 |
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1.0 |
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1.2 |
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646.8 |
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649.0 |
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Abschreibungen und Wertminderungen |
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Bestand per 1. Januar 2024 |
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0.0 |
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0.0 |
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–81.6 |
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–81.6 |
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Abschreibungen |
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0.0 |
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0.0 |
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–13.7 |
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–13.7 |
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Bestand per 30. Juni 2024 |
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0.0 |
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0.0 |
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–95.3 |
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–95.3 |
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Nettobuchwert per 1. Januar 2024 |
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1.0 |
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0.5 |
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563.9 |
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565.4 |
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Nettobuchwert per 30. Juni 2024 |
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1.0 |
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1.2 |
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551.5 |
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553.7 |
The Circle
Aufgrund der vertraglichen Ausgestaltung wird die Miteigentümergemeinschaft des Circle als gemeinschaftliche Tätigkeit (Joint Operation) gemäss IFRS 11 klassifiziert. In der Konzernrechnung der Flughafen Zürich Gruppe werden deshalb die anteiligen Rechte an den Vermögenswerten sowie die anteiligen Verpflichtungen an den Schulden der Miteigentümergemeinschaft in den jeweiligen Positionen erfasst und ausgewiesen (Anteil Flughafen Zürich AG: 51 %).
Der anteilige Vermögenswert an der Immobilie qualifiziert sich dabei als Renditeliegenschaft gemäss IAS 40. Die Flughafen Zürich Gruppe hat sich in diesem Zusammenhang für die Anwendung des Anschaffungskosten-Modells (Cost-Prinzip) entschieden. Der anteilige aktuelle Marktwert (Fair Value) des Circle beträgt per Bilanzstichtag CHF 752.3 Mio. (31. Dezember 2023: CHF 758.9 Mio.). Die Ermittlung des entsprechenden Werts erfolgte durch einen externen Gutachter mittels der Discounted-Cashflow-Methode (Stufe 3) unter Berücksichtigung der bestmöglichen Nutzungsart («Highest and Best Use»).
